Category Archives: 購入について

仲介手数料って何ですか?

売買契約が成立した時に、不動産店に支払う費用が「仲介手数料」です。

不動産会社は宅建業法上、多くの責任と義務を負っております。建築基準法や都市計画法、その他条例などに基づいた法令遵守の仲介業務をおこないます。

私たちがお客様よりいただく仲介手数料は、プロとしてコンサルティング売買仲介を徹底し、お客様に相応しい条件で安心・安全な取引ができるようにすることへの報酬です。

仲介手数料については、国土交通省告示により、[成約価格×3.15%]+63,000円(消費税別)を仲介手数料の上限とすると定められています。契約時に半分、お引渡し時(決済)に半分お支払いいただくこともございます。

仲介手数料ってどれくらいですか?算出方法は?

仲介手数料は算出することができます。

仲介手数料は、次の計算式で算出された金額になりますので、計算することが可能です。
売買価格に対して、

  1. 200万円以下の金額の場合 … 5.25%
  2. 200万円~400万円以下の金額の場合 … 4.2%
  3. 400万円を超える金額の場合 … 3.15%

を乗じて得た金額の合計(消費税別)になります。
通常、不動産は400万円を超えることが多いので、この場合は次の計算式で求められます。
仲介手数料=[成約価格×3.15%]+63,000円(消費税別)

購入に必要な資金は?

諸費用+購入可能物件価格が購入金額の合計です

月々およびボーナス時に返済できる金額から、住宅ローンの借入金額を算出します。それに自己資金を加えた金額の合計が、購入金額となります。
購入金額から諸経費(手付金・諸費用)を引いた金額が、購入可能物件価格です。

スタッフがシミュレーションし、ご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。